Le bien et son environnement

Appartement villa

Référence : 1081
Mandelieu la Napoule, Alpes-Maritimes, 06210, France
1 395 000 € Revente
Le prix hors honoraires est de 1 328 571 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Appartement à vendre
  • 4 Pièce(s)
  • 160.07 m²
  • 8 714 €/m²
  • 2 Salles de bains
Ce bien vous est présenté par :
Antoine Solbach
Antoine Solbach
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Un aperçu de l'environnement du bien

Un descriptif détaillé du bien

Cet appartement d'angle d'une superficie habitable de 160 m² Loi Carrez est situé à l'avant dernier étage d'une petite résidence récente dans un domaine résidentiel calme, privé et sécurisé. Il vous offrira la qualité de vie que pourrait vous offrir une villa. Sa situation est exceptionnelle car il bénéficie d'une vue panoramique mer sur la Baie de Cannes et les Iles de Lérens ainsi que sur les Alpes. Il bénéficie également d'une exposition sud-sud/ouest.

Le centre de Mandelieu la Napoule, les commerces et la bretelle d'accès de l'autoroute sont accessibles en seulement cinq minutes de voiture. Vous pourrez également rejoindre l'aéroport de Cannes Mandelieu ainsi que de très belles plages de sable fin en seulement dix minutes de voiture.

Avant de pénétrer dans l'appartement et dans son univers exclusif et luxueux, vous passerez par un patio privatif sécurisé de 52 m², subtilement agencé et prolongé d'un jardin d'agrément de 66 m², également à usage privatif.

Dès la porte de l'appartement franchie, vous entrez directement dans un immense séjour-salle à manger de plus de 70 m² formant un L.  L'accès direct à la terrasse, d'un seul tenant d'une superficie totale d'environ 150 m², vous permettra de profiter d'une partie plus intimiste avec un jacuzzi privatif niché dans un environnement de verdure. L'autre partie est idéale pour recevoir famille et amis autour d'une grande table et d'un luxueux salon de jardin.

La cuisine indépendante, ainsi que toutes les chambres ont une sortie directe sur la terrasse sud d'où vous profiterez d'un panorama unique.

La suite parentale de 23 m² comprend sa salle de douches avec fenêtres. Deux autres chambres de 15,33 m² chacune, dont l'une est aménagée en bureau, ont accés à une salle de bains privative, également avec fenêtre.

Toutes les pièces, ainsi que les couloirs et dégagements sont équipés de nombreux placards et penderies. L'appartement dispose de trois WC.

Cet appartement possède un panel complet d'équipements et notamment un système de climatisation réversible intégré, la centralisation des volets et un système d'alarme avec caméras.

L'appartement est vendu avec un garage fermé, deux parkings en sous-sol sécurisés ainsi qu'une cave. Le mobilier n'est pas vendu avec l'appartement.

La résidence est dotée d'une magnifique piscine, de plusieurs terrains de tennis ainsi que d'une salle de fitness.

 

Les Équipements

Connexion Internet
Porte blindée
Proximité transports
Terrasse
Cave
Parking ou box
Cuisine aménagée
Climatisation
Proximité écoles
Ascenseur
Stores électriques
Gardien
Salle de fitness
Jardin privatif
Parc
Jaccuzi
Alarme
Tennis
Vue mer
Piscine

Informations techniques

Régime juridique du bien


Copropriété

Charges annuelles de copropriété


7 200 €

Taxe foncière


1 852 €

Procédure en cours copropriété


non

Le nombre de lots de copropriété


47

Présence d' un administrateur judiciaire


non

Consommations énergétiques


92 kWh/m².an

Emissions GES


4 kg/m².an

Pourquoi ce bien peut-il vous intéresser?

  1. antoine solbach

    Notre avis professionnel sur ce bien :

     

    Les atouts de la ville de Mandelieu la Napoule

    La commune de Mandelieu la Napoule est située dans le prolongement de la baie de Cannes en direction du département du Var.

    C'est une commune très active et dotée de nombreux atouts qui lui permettent d'offrir à ses habitants un cadre de vie particulièrement agréable et de tout premier ordre.

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