I NOSTRI SERVIZI
I SERVIZI PROPOSTI PER LA VENDITA DI UN BENE IMMOBILIARE
Servizi* |
Contratto classico vendita* |
Contratto |
Scoperta dell’immobile e inventario delle azioni commerciali già eseguite | X | X |
Consigli per valorizzare la presentazione della proprietà da vendere | X | X |
Consigli giuridici ed aministrativi per la vendita dell’immobile | X | X |
Costituzione di un file completo per la vendita dell’immobile | X | X |
Servizio fotografico professionnale Immoviseo | X | X |
Riprese video della proprietà da vendere, dei dintorni e del quartiere | X | X |
Riprese video per preparare la Visita Virtuale Video | X | X |
Inserzione annuncio sul sito Internet IMMOVISEO | X | X |
Inserzione annuncio sui principali portali Internet nazionali immobiliari | X | X |
Inserzione annuncio sul portale Internet FNAIM riservato ai membri | X | X |
Publicazione su i social networks Immoviseo ( Facebook – Instagram – Twitter) | X | X |
Inserzione del video dell’immobile sul canale Immoviseo Real Estate Web TV – Youtube | X | X |
Visita Virtuale Video commentata in diretta da i nostri agenti | X | X |
Mediazione tra le parti | X | X |
Preparazione del compromesso di vendita | X | X |
Gestione della pratica fino al rogitto notarile | X | X |
Gestione delle visite dell’immobile con i acquirenti potenziali | X | X |
Servizio fotografico realizato da un fotografo professionale | X | |
Creazione di un mini sito Internet esclusivamente dedicato all’immobile in vendità | X | |
Creazione d’imagini in 3D ultra realistiche | X | |
Fornitura al mandante del materiale madia di presentazione del suo immobile | X | |
Consigli al mandante per le sue proprie ricerche di acquirenti potenziali | X | |
Analisi della concorenza dei immobili simili in vendita sul mercato | X | |
Diffusione presso la rete Immoviseo di agenti immobiliari in Francia ed a l’estero | X | |
Diffusione presso la rete inter-agenzia | X | |
Installazione di un panello di vendita sull’immobile | X | |
Inserzione dell’annuncio su portali immobiliari stranieri | X | |
Emailing B2B e B2C | X | |
Campagna di publicazione sponsorizata su i social networks | X | |
Eventi Open House | X | |
Azioni commerciali personnalizate | X | |
Ozione di assicurazione acquirenti contro i rischi occulti | X |
* : I servizi elencati in questa tabella sopra, saranno valutati uno per uno dall’agente immobiliare secondo l’accordo stipulato con il preponente all’atto della sottoscrizione del mandato. Solo i servizi elencati e sottoscritti nel mandato saranno opponibili a l’agenzia Immoviseo da parte del preponente.
LE PRESTAZIONI PROPOSTE PER LA RICERCA DI UN BENE IMMOBILIARE DA ACQISTARE
Servizi* |
Contratto premium ricerca * |
Appuntamento personalizzato con un consulente per la scoperta dettagliata dei canoni di ricerca | X |
Analisi del piano di finanziamento, se previsto, e delle soluzioni possibili | X |
Consulenza legale sulla futura acquisizione adeguata alle singole esigenze | X |
Azioni di ricerca personalizzata di tipo “procacciatore immobiliare” | X |
Ricerca diretta sul terreno e porta a porta delle proprietà individuate | X |
Servizio premium con proposte personalizzate di video di immobili | X |
Resoconto settimanale delle azioni di ricerca condotte | X |
Collaborazione con la rete di professionisti IMMOVISEO Costa Azzurra | X |
Visite per conto del cliente delle proprietà immobiliari proposte | X |
Gestione delle trattative con i potenziali venditori | X |
Preparazione del compromesso per tutelare la transazione in collaborazione con uno studio notarile | X |
Gestione del “back office”, dalla firma del compromesso al rogito | X |
Impegno 5 azioni simultanee ” contratto premium ricerca “ | X |
* : I servizi elencati in questa tabella sopra, saranno valutati uno per uno dall’agente immobiliare secondo l’accordo stipulato con il preponente all’atto della sottoscrizione del mandato. Solo i servizi elencati e sottoscritti nel mandato saranno opponibili a l’agenzia Immoviseo da parte del preponente.
Onorari Immoviseo per l’usato – (dal 15/10/2020)
Contratto « Premium vendita 1 » – ( Mandato di vendita esclusivo – Onorario a carico del venditore) | 4 % (Iva compresa) |
Contratto « Premium vendita 2 » – ( Mandato di vendita semi-esclusivo- Onorario a carico del venditore) | 3 % (Iva compresa) o 1.5 % (iva compressa) |
Contratto « Classico vendita » – ( Mandato di vendita senza esclusiva – Onorario a carico dell’acquirente) | 3.5 % (Iva compresa) |
Contratto « Premium ricerca » – ( Mandato esclusivo di ricerca – Onorario a carico dell’acquirente) | 4 % (Iva compresa) |
Contratto di delega del mandato | Onorari previsti nel mandato di delega |
Perizia di valore immobiliare | 150 € (Iva compresa) |
Onorari Immoviseo per immobili nuovi in costruzione – ( dal 15/10/2020)
Contratto « Classico vendita promozione immobiliare» – ( mandato di vendita senza esclusiva – Onorario a carico del costruttore) | Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare |
Contratto “ Premium ricerca opzione promozione immobiliare” – ( mandato esclusivo di ricerca – Onorario a carico del costruttore) | Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare |
Estimazione di successo del nostro incarico in funzione delle prestazione
Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto ” CLASSICO VENDITA” | Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto ” PREMIUM VENDITA” | Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto ” PREMIUM RICERCA” | ||
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