I NOSTRI SERVIZI
LE PRESTAZIONI PROPOSTE PER LA VENDITA DI UN BENE IMMOBILIARE
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Servizi |
Contratto “classico vendita” |
Contratto |
| Scoperta dell’immobile e inventario delle azioni commerciali già svolte |  X |  X |
| Stima del valore di mercato dell’immobile in vendita | X | X |
| Consigli per valorizzare la presentazione della proprietĂ in vendita | X | X |
| Resoconto delle azioni commerciali svolte | X | X |
| Servizio fotografico professionnale di interni ed esterni della proprietĂ in vendita | X | X |
| Riprese video della proprietĂ in vendita, dei dintorni e del quartiere | X | X |
| Diffusione dell’immobile sul sito internet IMMOVISEO di ultima generazione | X | X |
| Diffusione sul portale IMMOVISEO responsive design adatto a tutti i dispositivi | X | X |
| Diffusione sui principali portali Internet nazionali di annunci Immobiliari | X | X |
| Diffusione sui diversi portali Internet internazionali di annunci Immobiliari (100 paesi) | X | X |
| Diffusione sul portale FNAIM di annunci immobiliari riservato agli iscritti | X | X |
| Gestione delle trattative con potenziali acquirenti | X | X |
| Preparazione del compromesso per tutelare la transazione in collaborazione con uno studio notarile | X | X |
| Gestione del “back office”, dalla firma del compromesso al rogito | X | X |
| Campagna di e-mailing | Â | X |
| Campagna di diffusione dell’immobile sui principali social network |  | X |
| Diffusione dell’immobile attraverso la rete dei partner immobiliari nazionali IMMOVISEO |  | X |
| Diffusione dell’immobile attraverso la rete dei partner immobiliari internazionali IMMOVISEO |  | X |
| Installazione di pannelli pubblicitari personalizzati | Â | X |
| Proposte di soluzioni di Home staging | Â | X |
| Creazione du un sito Internet dedicato esclusivamente ad un prodotto alla vendita | Â | X |
| Giornate “porte aperte” per promuovere l’immobile |  | X |
| Studio della situazione della concorrenza al momento della messa in vendita e posizionamento sul mercato | Â | X |
| Azioni commerciali personalizzate | Â | X |
| Diffusione dell’immobile nella rete MLS constituita da 500 agenzie che condividono in tempo reale le loro esclusive |  | X |
* : Le azioni elencate in ciascuna categoria di contratto della tabella di cui sopra saranno valutate dall'agenzia in base agli accordi stipulati con il cliente. Ogni prodotto in vendita sarà oggetto di uno studio personalizzato che permetterà di definire, in accordo con il cliente venditore, l’insieme delle azioni commerciali adatte alla situazione dell’immobile in vendita.
LE PRESTAZIONI PROPOSTE PER L’ACQUISTO DI UN BENE IMMOBILIARE
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Servizi |
Contratto « premium ricerca » |
| Appuntamento personalizzato con un consulente per la scoperta dettagliata dei canoni di ricerca | X |
| Analisi del piano di finanziamento, se previsto, e delle soluzioni possibili | X |
| Consulenza legale sulla futura acquisizione adeguata alle singole esigenze | X |
| Azioni di ricerca personalizzata di tipo "procacciatore immobiliare" | X |
| Ricerca diretta sul terreno e porta a porta delle proprietĂ individuate | X |
| Servizio premium con proposte personalizzate di video di immobili | X |
| Resoconto settimanale delle azioni di ricerca condotte | X |
| Collaborazione con la rete di professionisti IMMOVISEO Costa Azzurra | X |
| Visite per conto del cliente delle proprietĂ immobiliari proposte | X |
| Gestione delle trattative con i potenziali venditori | X |
| Preparazione del compromesso per tutelare la transazione in collaborazione con uno studio notarile | X |
| Gestione del “back office”, dalla firma del compromesso al rogito | X |
| Impegno 5 azioni simultanee " contratto premium ricerca " | X |
* : Le azioni elencate in ciascuna categoria di contratto della tabella di cui sopra saranno valutate dall'agenzia in base agli accordi stipulati con il cliente. Ogni prodotto in vendita sarà oggetto di uno studio personalizzato che permetterà di definire, in accordo con il cliente venditore, l’insieme delle azioni commerciali adatte alla situazione dell’immobile in vendita.
Onorari Immoviseo per immobili detti « usato » - (dal 21/09/2018)
| Contratto « classico vendita 1 » - ( Mandato di vendita senza esclusiva - Onorario a carico dell'acquirente) | 4 % (iva compresa) |
| Contratto « classico vendita 2 » - ( Mandato di vendita senza esclusiva senza collaborazione con agenti immobiliari- Onorario a carico dell'acquirente) | 2.5 % (iva compresa) |
| Contratto « premium vendita » - ( Mandato esclusivo di vendita - Onorario a carico dell'acquirente) | 6 % (iva compresa) |
| Contratto « premium ricerca » - ( Mandato esclusivo di ricerca - Onorario a carico dell'acquirente) | 6 % (iva compresa) |
| Contratto di delega del mandato | Onorari previsti nel mandato di delega |
Onorari Immoviseo per immobili in costruzione detti « nuovo » - ( dal 21/09/2018)
| Contratto « classico vendita promozione immobiliare» - ( mandato di vendita senza esclusiva - Onorario a carico del venditore) | Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare |
| Contratto “ premium ricerca opzione promozione immobiliare” - ( mandato di ricerca - Onorario a carico del venditore) | Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare |
Estimazione di successo del nostro incarico in funzione delle prestazione
| Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto " CLASSICO VENDITA" | Â | Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto " PREMIUM VENDITA" | Â | Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto " PREMIUM RICERCA" |
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