I NOSTRI SERVIZI

I SERVIZI PROPOSTI PER LA VENDITA DI UN BENE IMMOBILIARE

Servizi*	Contratto classico vendita*	Contratto premium vendita*
Scoperta dell’immobile e inventario delle azioni commerciali già eseguite	X	X
Consigli per valorizzare la presentazione della proprietà da vendere	X	X
Consigli giuridici ed aministrativi per la vendita dell’immobile	X	X
Costituzione di un file completo per la vendita dell’immobile	X	X
Servizio fotografico professionnale Immoviseo	X	X
Riprese video della proprietà da vendere, dei dintorni e del quartiere	X	X
Riprese video per preparare la Visita Virtuale Video	X	X
Inserzione annuncio sul sito Internet IMMOVISEO	X	X
Inserzione annuncio sui principali portali Internet nazionali immobiliari	X	X
Inserzione annuncio sul portale Internet FNAIM riservato ai membri	X	X
Publicazione su i social networks Immoviseo ( Facebook – Instagram – Twitter)	X	X
Inserzione del video dell’immobile sul canale Immoviseo Real Estate Web TV – Youtube	X	X
Visita Virtuale Video commentata in diretta da i nostri agenti	X	X
Mediazione tra le parti	X	X
Preparazione del compromesso di vendita	X	X
Gestione della pratica fino al rogitto notarile	X	X
Gestione delle visite dell’immobile con i acquirenti potenziali	X	X
Servizio fotografico realizato da un fotografo professionale		X
Creazione di un mini sito Internet esclusivamente dedicato all’immobile in vendità		X
Creazione d’imagini in 3D ultra realistiche		X
Fornitura al mandante del materiale madia di presentazione del suo immobile		X
Consigli al mandante per le sue proprie ricerche di acquirenti potenziali		X
Analisi della concorenza dei immobili simili in vendita sul mercato		X
Diffusione presso la rete Immoviseo di agenti immobiliari in Francia ed a l’estero		X
Diffusione presso la rete inter-agenzia		X
Installazione di un panello di vendita sull’immobile		X
Inserzione dell’annuncio su portali immobiliari stranieri		X
Emailing B2B e B2C		X
Campagna di publicazione sponsorizata su i social networks		X
Eventi Open House		X
Azioni commerciali personnalizate		X
Ozione di assicurazione acquirenti contro i rischi occulti		X

* : I servizi elencati in questa tabella sopra, saranno valutati uno per uno dall’agente immobiliare secondo l’accordo stipulato con il preponente all’atto della sottoscrizione del mandato. Solo i servizi elencati e sottoscritti nel mandato saranno opponibili a l’agenzia Immoviseo da parte del preponente.

LE PRESTAZIONI PROPOSTE PER LA RICERCA DI UN BENE IMMOBILIARE DA ACQISTARE

Servizi*	Contratto premium ricerca *
Appuntamento personalizzato con un consulente per la scoperta dettagliata dei canoni di ricerca	X
Analisi del piano di finanziamento, se previsto, e delle soluzioni possibili	X
Consulenza legale sulla futura acquisizione adeguata alle singole esigenze	X
Azioni di ricerca personalizzata di tipo “procacciatore immobiliare”	X
Ricerca diretta sul terreno e porta a porta delle proprietà individuate	X
Servizio premium con proposte personalizzate di video di immobili	X
Resoconto settimanale delle azioni di ricerca condotte	X
Collaborazione con la rete di professionisti IMMOVISEO Costa Azzurra	X
Visite per conto del cliente delle proprietà immobiliari proposte	X
Gestione delle trattative con i potenziali venditori	X
Preparazione del compromesso per tutelare la transazione in collaborazione con uno studio notarile	X
Gestione del “back office”, dalla firma del compromesso al rogito	X
Impegno 5 azioni simultanee ” contratto premium ricerca “	X

Onorari Immoviseo per l’usato – (dal 15/10/2020)

Contratto « Premium vendita 1 » – ( Mandato di vendita esclusivo – Onorario a carico del venditore)	4 % (Iva compresa)
Contratto « Premium vendita 2 » – ( Mandato di vendita semi-esclusivo- Onorario a carico del venditore)	3 % (Iva compresa) o 1.5 % (iva compressa)
Contratto « Classico vendita » – ( Mandato di vendita senza esclusiva – Onorario a carico dell’acquirente)	3.5 % (Iva compresa)
Contratto « Premium ricerca » – ( Mandato esclusivo di ricerca – Onorario a carico dell’acquirente)	4 % (Iva compresa)
Contratto di delega del mandato	Onorari previsti nel mandato di delega
Perizia di valore immobiliare	150 € (Iva compresa)

Onorari Immoviseo per immobili nuovi in costruzione – ( dal 15/10/2020)

Contratto « Classico vendita promozione immobiliare» – ( mandato di vendita senza esclusiva – Onorario a carico del costruttore)	Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare
Contratto “ Premium ricerca opzione promozione immobiliare” – ( mandato esclusivo di ricerca – Onorario a carico del costruttore)	Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare

Estimazione di successo del nostro incarico in funzione delle prestazione

Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto ” CLASSICO VENDITA”		Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto ” PREMIUM VENDITA”		Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto ” PREMIUM RICERCA”