I NOSTRI SERVIZI

I SERVIZI PROPOSTI PER LA VENDITA DI UN BENE IMMOBILIARE

Servizi	Contratto classico vendita*	Contratto premium vendita*
Scoperta dell’immobile e inventario delle azioni commerciali già eseguite	X	X
Stima del valore di mercato dell’immobile da vendere	X	X
Consigli per valorizzare la presentazione della proprietà da vendere	X	X
Resoconto delle azioni commerciali svolte	X	X
Servizio fotografico professionnale di interni ed esterni della proprietà da vendere	X	X
Riprese video della proprietà da vendere, dei dintorni e del quartiere	X	X
Inserzione dell’immobile sul sito internet IMMOVISEO di ultima generazione	X	X
Inserzione annuncio sul portale IMMOVISEO responsive design adatto a tutti i schermi	X	X
Inserzione annuncio sui principali portali Internet nazionali immobiliari	X	X
Inserzione annuncio sul portale Internet FNAIM riservato ai membri	X	X
Studio della concorrenza dei beni simili in vendita sul mercato	X	X
Gestione delle trattative con potenziali acquirenti	X	X
Preparazione del compromesso per tutelare la mediazione in collaborazione con lo studio notarile	X	X
Gestione del “back office”, dalla firma del compromesso al rogito	X	X
Campagna di e-mailing B2B et B2C		X
Campagna sponsorizate di diffusione dell’immobile sui principali social networks		X
Diffusione dell’immobile attraverso la rete dei partner immobiliari nazionali IMMOVISEO		X
Diffusione dell’immobile attraverso la rete dei partner immobiliari internazionali IMMOVISEO		X
Installazione di un pannello pubblicitario personalizzato		X
Proposte di soluzioni di Home staging		X
Creazione di un sito Internet dedicato esclusivamente al bene in vendita		X
Giornate “open house” per promuovere l’immobile in vendita		X
Azioni commerciali personalizzate		X
Creazione d'illustrazini 3D		X
Assicurazione dell'acquirente per i rischi relativi ai vizi occulti		X

* : I servizi elencati in ciascuna categoria di contratti nella tabella sopra saranno valutati dall'agente immobiliare secondo l'accordo stipulato con il preponente all'atto della sottoscrizione del mandato. Solo i servizi elencati e menzionati nel mandato saranno opponibili all'agenzia immobiliare da parte del preponente

LE PRESTAZIONI PROPOSTE PER L’ACQUISTO DI UN BENE IMMOBILIARE

Servizi	Contratto premium ricerca *
Appuntamento personalizzato con un consulente per la scoperta dettagliata dei canoni di ricerca	X
Analisi del piano di finanziamento, se previsto, e delle soluzioni possibili	X
Consulenza legale sulla futura acquisizione adeguata alle singole esigenze	X
Azioni di ricerca personalizzata di tipo "procacciatore immobiliare"	X
Ricerca diretta sul terreno e porta a porta delle proprietà individuate	X
Servizio premium con proposte personalizzate di video di immobili	X
Resoconto settimanale delle azioni di ricerca condotte	X
Collaborazione con la rete di professionisti IMMOVISEO Costa Azzurra	X
Visite per conto del cliente delle proprietà immobiliari proposte	X
Gestione delle trattative con i potenziali venditori	X
Preparazione del compromesso per tutelare la transazione in collaborazione con uno studio notarile	X
Gestione del “back office”, dalla firma del compromesso al rogito	X
Impegno 5 azioni simultanee " contratto premium ricerca "	X

Onorari Immoviseo per l'usato - (dal 15/10/2020)

Contratto « Premium vendita 1 » - ( Mandato di vendita esclusivo - Onorario a carico del venditore)	4 % (iva compresa)
Contratto « Premium vendita 2 » - ( Mandato di vendita semi-esclusivo- Onorario a carico del venditore)	3 % (iva compresa) o 1 500 € (iva compressa)
Contratto « Classico vendita » - ( Mandato di vendita senza esclusiva - Onorario a carico del venditore)	3 % (iva compresa)
Contratto « Premium ricerca » - ( Mandato esclusivo di ricerca - Onorario a carico dell'acquirente)	4 % (iva compresa)
Contratto di delega del mandato	Onorari previsti nel mandato di delega

Onorari Immoviseo per immobili nuovi in costruzione - ( dal 15/10/2020)

Contratto « Classico vendita promozione immobiliare» - ( mandato di vendita senza esclusiva - Onorario a carico del costruttore)	Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare
Contratto “ Premium ricerca opzione promozione immobiliare” - ( mandato esclusivo di ricerca - Onorario a carico del costruttore)	Secondo gli onorari specifici di ciascuna società di promozione immobiliare

Estimazione di successo del nostro incarico in funzione delle prestazione

Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto " CLASSICO VENDITA"		Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto " PREMIUM VENDITA"		Valutazione del tasso di riuscita della transazione con il contratto " PREMIUM RICERCA"